ダイワハウス 打ち合わせ1回目
10月8日にダイワハウスと打ち合わせを行いました。
場所は市内のダイワハウスの新規分譲地の一棟。
個人的なダイワハウスのイメージは、高天井推してるCMですね笑
最速で連絡がきたダイワハウスに訪問しました。
ここだけの話、気色悪く感じる出来事があったので、行きたくなくなってしまっていました。 その出来事というのが、電話があった翌日に、営業の手書きのA4のメモとチラシが 今住んでいるの賃貸のアパートのポストに切手が貼られていない状態で投函されていたのです。 （つまり、営業が手書きで手紙をしたためて、わざわざポストに投函しに来たということです。）
過去に車の部品を売った顔見知り（1回くらいしかあったことがない）が、送付票の私の住所を見て 勝手に私の家に来て、車の写真を撮ったうえで、TwitterのDMを送ってきたときくらい気色悪かったです。
やっているほうはこのような行為に何も感じないのですかね。それに今時手書きの手紙って。。。 ダイワハウスの本社でこういう営業するようにという指導でも入っているんですかね。 いますぐやめたほうがいいと思います。
余談はおいておいて、当日の流れを書かせていただきますね(;'∀')
営業「今の家賃はいくらですか」
営業「会社の家賃補助は25,000円くらいですよね」
営業「電気・ガス・水道代で月いくらかかっていますか」
営業「今は40年ローンや50年ローンも組めますからね。」
営業「借りれる額MAXだと5,000万円以上でも借りられると思います」
営業「うちで建てると今と比較して電気代は半額になると思います」
営業「ボーナスで10万円くらい増額できますか」
営業「（電卓カタカタ）・・・はい、でました。今の支払い額とほとんど同じ金額で、家が建ちます！」
（40年ローン、頭金なし、5000万借り入れ）（利率不明、住宅ローン控除40年受けられる計算になっている）
ちょちょ、ちょっと待ってくれ、と内心焦りました。 こちらはダイワハウスがどんな会社でどんな建物が建てられるのかが知りたかったのに、 とりあえず私がどれほどのローンが組めるのか、それに見合った家のプランはこれです、みたいな営業トーク(-_-;) しかもいろいろと突っ込みどころが多すぎる。。。
既に1時間半ほど経過しているし、さっさと帰りたくなっていたのですが、 ぜひ車で15分ほど離れた位置にある平屋のモデルハウスを見てほしい、とのことで、車で移動することになりました。
市内の30坪強の平屋のモデルハウス（これから販売しようとしているらしい）でした。
ダイワハウスは「高天井推し」というイメージを持っているのですが、 このモデルハウスは2700mmという高天井でした。
20畳はあると思われるひろいLDKに2700mmの高天井の組み合わせは確かに解放感を感じました。 ただ、6畳ほどの寝室もすべて高天井であったため、「狭い部屋+高天井＝壁の圧迫感を感じる」という新しい気付きを得ました。
室内の壁には厚さ3cmくらいの石がふんだんに使用されており、高級感を感じました。 売りに出した場合は5,000万円以上（多分土地代が1,500万くらいかかる）とのことで、 正直ダイワハウスはないな、と思って会場を後にしました。
帰るときに見学の特典としてレトルトカレーと美顔器をもらいました。（いらねぇ）
【感想】 ダイワハウスは営業のスタンス（手書き手紙、ノーアポ投函、お金の話ばかり）が性に合わない。 高天井のメリットデメリットを実際の建物を見て感じることができたのはよかったです。 多分、ダイワさんにお願いすることはないと思いますが、お世話になりました。
家づくりの順番について
みなさんが家を作るにあたって、どのような順番で家づくりをされたでしょうか。
自分たちで土地を契約してからビルダーを探した？ ビルダーを決めてから土地を決めた？ 親から引き継いだ土地があったからビルダー探しからスタート？
私の場合、親から引き継げるような土地はありませんで、土地を探す必要があります。
問題は、土地を決めて（契約して）ビルダーに相談に行くべきか、土地なし状態でビルダー探しをするべきか、という点です。
個人的には、絶対にビルダーから探すべきだと思っています。特に家にこだわりがある人は。 その理由としては、先に土地を決めてしまうと、建てたいと思っていた家がその土地には建てることができない、ということがあるから。
それは、理想の間取りができなかったり（日射の関係上そこに窓を設けなければいけない・設けられないとか、構造用の壁・柱が必要で繋がりのある空間にできない、とか）、想定より土地に予算を割きすぎて理想の家（上物）の予算が残らなくなってしまう、ということがあり得るからです。
なので、まずは信頼できるビルダーを探すところから始めるのが良いと感じています。（それが1番難しいのですが）
今日はここまでにしたいと思います。 ここまで読んでいただきありがとうございます。
はじめに
まずは私の自己紹介から。
家族構成
夫の私は20代後半、妻は30代前半。子なし。
仕事
私も妻も同じ会社でフルタイム勤務正社員で働いています。
世帯収入
共働きで、だいたい世帯年収700万円ほどになります。
家を建てようと思ったきっかけ
結婚する前から住宅は好きで、いつかはマイホームを建てたいと夢見ていました。なので、かれこれ10年ほどネットを徘徊して住宅関係の知識だけは蓄えていたという形になります。
結婚して2年ほど経ち、コロナ禍で延期となっていた結婚式やハネムーンを済ませることができ、そろそろマイホーム建築に着手しようかと動き始めたところです（2023年10月現在）
土地
土地なしですので、土地探しから始める必要があります。
予算
現在の世帯年収や、今後の昇給昇格の見込み、現在の家賃支払い額、などから土地込みで4,000万円くらいなら支払えるかな、と見込んでいるところです。
さいごに
ここまで読んでいただいてありがとうございます。本当に家づくりをスタートさせたばっかりなので、当分の間家づくりの進捗は遅々として進まないことになろうかと思います。
末長くお付き合いいただければと思います。
よろしくお願いします
